房产代持发生纠纷怎么办

房产代持协议有效吗？房产代持情况，在社会上屡见不鲜，主要的表现就是借名买房。房产代持纠纷近几年来也不断的增多，矛盾也比较的难易化解。下面资深北京房产律师就来介绍一下房产代持协议是否有效和房产代持发生纠纷怎么办。

房产代持风险

房产代持协议有效吗？

房产代持协议是有效的，房产代持协议本质上属于合同的一种，签署双方只要符合合同有效的条件，那么房产代持协议也就是有效的。

想要房产代持协议也就是合同有效的条件主要有：

1、签署房产代持协议的双方都具备相应的民事行为能力；

2、签署房产代持协议是双方当事人真实意思的表达；

3、房产代持协议不违法并且不损害公共利益；

4、房产代持合同标的必须确定和可能。

房产代持发生纠纷怎么办？

房产代持过程中如果双方发生纠纷，有效的解决方法就是到法院进行起诉，有法院对纠纷进行判决。司法实践中，房产代持纠纷由于涉及标的比较大，并且案情也非常复杂，我们建议找专业的房产律师代理案件，由律师帮助自己全权处理。

房产代持中有大量的法律风险，当事人可以通过以下几点来降低风险：

1、选择合适的代持人

房产代持中，代持人往往是风险的爆发点，在选择代持人的时候，选择人品比较好，诚实守信的人非常的重要，是自己可以信得过的人品比较好的家属朋友等。

2、要签署房产代持协议

选择好房产代持人之后，要和代持人签署房产代持协议，明确各项责任和义务。不能因为是至亲关系就不签署，在实践中，很多房产代持案件就是亲属代持并且没有协议，后败诉。

3、保留原始的证据

在房屋购买的时候，出资人就需要注意在购房的各个环节上保留原始的证据。如协商购房事宜的聊天记录、购房款支付凭证、贷款手续资料、购房合同、房产证等。

4、办理抵押及委托公证

购房完成之后，出资人可以喝代持人之间签订借款协议，并约定使用代持的房屋进行抵押，并办理相关的抵押登记。为了避免代持人日后怠于协助办理产权过户，还可以到公证处办理全权委托公证。