二手房买卖律师 于增华房产律师团队 盈科律师事务所

　　随着商品房市场的不断调控，二手房市场的发展空间越来越大，由于大家不是很了解二手房买卖相关的法律法规，终导致了许多二手房纠纷的发生。

　　有纠纷找二手房买卖律师咨询;

　　于增华房产律师团队值得信赖;

　　北京盈科律师事务所专职律师。

　　tel:18600114775

　　在二手房交易过程中，有些人为达到逃避二手房交易所涉及的营业税、地方税等目的，在二手房交易中往往签订“阴阳”两份买卖合同，并以假合同到市房地产交易登记中心进行交易登记。在二手房交易中签订“阴阳”两份买卖合同极易引起合同纠纷，导致交易双方当事人不必要的经济损失。

　　二手房买卖交易不成的，中介费返还问题。在实际交易过程中，如果是由于中介的原因造成终未能完成过户，则无需交中介费;如果是由于买卖双方的原因造成终未能完成过户，则要支付部分甚至全部中介费。

　　一房二卖是二手房买卖中比较可恶的事情，般来讲，二手房买卖中一房二卖被追究刑事责任的情况较少。区分是民事纠纷还是刑事案件，除了主观方面，客观方面是个很重要因素，比如导致被害人重大经济损失的。认定罪的两个重要因素：一以盈利为目的;二恶意虚构或隐瞒重大事实。常见的有故意隐瞒房产被查封冻结的事实，已经出售给他人一房二卖的;已有法院的判决书或调解书明知自己无权处分或单方处分的;虚构事实冒充房产人或授权书的。

　　以上三种情形是二手买卖中常见的纠纷类型，如果您有更多疑问，可以点击浏览“北京房产律师网——二手房买卖栏目”，即http://www.5***/ershoufangmaimai/。