山东龙口海景房高尔夫滨海华庭低价格发售

高尔夫滨海华庭答客问
一、小区规划
1、项目的具体位置？
答：项目位于南山东海旅游度假区、国家高尔夫球场—东海高尔夫球场内，向北约50米直达海水浴场、游艇码头，四周绿地碧湖环绕，景色宜人。
2、项目规划总开发面积？
答：高尔夫滨海华庭总规划开发面积约33万多平方米，分两期开发。其中一期46栋楼，其中高层楼7栋（1#、8#、9#、20#、21#、35#、42#）， 多层39栋（2#、3#、5#、6#、7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、22#、23#、25#、26#、27#、28A#、28B、29#、30#、31#、32#、33#、36#、37#、38#、39#、40#、41#、43#、45#、46#、47#、55#、56#、57#、58#）。
3、小区名称？
答：高尔夫滨海华庭。
4、小区的土地性质及使用年限？
答：商业、居住用地，其中居住用地使用年限70年，商业用地使用年限40年。
5、小区的规划设计是由哪家公司来做的？
答：由龙口市金泰建筑规划设计院设计的。
6、小区有几个出入口？是否人车分流？
答：目前设三个出入口，面1个南、北面2个，不实行人车分流。
7、小区离龙口市区的距离及交通情况？
答：东海园区离黄城8公里，离龙口市15公里。东海至黄城有7路公交车，每15分钟一班，车费2元。另有公交汽车，车费3元。南山—东海的班车，上下班班车以及中间隔一小时运营车。社区交通极为便利，东至蓬莱阁40公里，由蓬莱可至大连、天津、秦皇岛。距烟台90公里，公交车每30分钟一班；南至青岛200公里，向西至龙口港15公里；从小区至威乌高速公路十几分钟的车程，沿威乌高速和济青高速公路可达豫、晋、冀、蒙等省份。
8、项目总建筑面积、容积率、绿化率各是多少？
答：总建筑面积33万平米，容积率1.51，绿化率42%。
9、小区的房屋结构，楼层层高，户型有何特点？
答：属于框架结构，层高2.8米；
本小区户型特点：面积从39多平方到110多平方，主要以50~80平米的精品花园洋房户型为主，南北均设有空中花园，户型设计融汇了全国各楼盘的优点：大面宽、小进深、房间全明、南北通透，南向阳台带有上下水（可以安放洗衣机）。同时一楼均赠送南、北超大的私家花园（6米）。
购买顶层赠送阁楼（阁楼面积可达标准层面积的70%），并安装地暖，同时赠送景观露台。
10、小区有否沿街的商业网点？
答： 本小区东南面主入口处为商业网点。小区中间为本小区大的会所。
11、小区主要道路宽几米？
答：道路宽6米。
12、有无飘窗？是否有内置烟道？
答：无飘窗，有内置烟道。
13、是否有指定空调机位？
答：有指定空调机位。
14、楼梯间装修标准是什么？
答：花岗岩地面及踏步，扶手为不锈钢；墙面为涂料。
15、外墙是否保温，外墙是否贴瓷砖？
答：外墙采用外保温（聚氨酯发泡），高强瓷砖，局部涂料。
16、是否有24小时热水？阳台是否有上下水？
答：无24小时热水，阳台有上下水。
17、小区的建筑管材都是什么材料？哪些品牌？
答：给水管、地暖管均采用南山优质管材。
18、房间的大电表容量是多少安培？可否增加功率？
答：3×1.5（6安培）；否。
19、有无储藏室和车库？
答：有车库，有储藏室。
20、本项目开发商名称是什么？开发过哪些项目？
答：烟台海基置业有限公司，东海旅游度假区内大部分楼盘均是他开发的。
21、客户购房合同是与什么单位签订？
答：由于项目是由烟台海基置业有限公司授权我公司的，所以终仍然是与烟台海基置业有限公司签订。
二、关于建筑施工
1、整个小区分为几期？将在什么时间全部完工？
答：高尔夫滨海华庭分二期开发，其中一期定于2009年7月份开工， 2010年6月底完工（小高层于2011年12月底完工），二期于2011年12底完工。
2、开发商的资质？
答：暂定资质。
3、小区的工程监理是有哪家公司来做的？
答：山东润宏咨询有限公司。
4、为防止海边潮湿我们做了哪些防潮的设施？
答：地面采用防潮地面。
5、小区楼座做何种基础？楼房抗震度如何？
答：钢筋混凝土独立基础，抗震设防烈度为7度。
6、冬季是否施工？如是采取何种防冻措施？
答：如有施工，采用混凝土掺防冻剂。
7、为保证防寒、防晒及保温效果，边户的墙体如何处理？
答：外墙做外保温。

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开发商：烟台海基置业有限公司
项目地址：山东龙口东海旅游度假区