双首层设计亦庄新城稀缺小独栋研发楼出租

非中介,联东U谷开发商直租！！！高性价比研发办公楼重磅推荐！
️项目位置：北京通州区马驹桥二号桥南200米
区位优势：亦庄扩区台马板块，该项目在金桥产业基地内，隶属于中关村科技园通州园区，可享受中关村企业优惠政策！
交通优势：邻北京南六环马驹桥2号桥仅200米，门口车站8趟公交车均可到大亦庄线同济南路站
租金：均价1.6元/天/平米
户型面积：885—8000平米，面积段灵活
共计5层：地上4层地下1层(一层7.2米、二层4.5米、三层4.1米、四层3.9米（地下一层3.6米） )
租赁：小空间企业办公、研发，多种户型，面积段很灵活可自由组合！下沉庭院设计可进出货车，首层层高7.2米企业可做前台大厅，彰显企业实力和形象。亦可做夹层，做完夹层后利用率180%。双首层设计实现客货分流，很大限度提高企业研发楼的使用率和效果。
联东U谷第五代产品，从设计理念、工程安全和内部结构布局等方面得到全面升级！
项目设计为产学研一体办公楼，为企业提供总部办公、生产研发等多功能空间布局。
欢迎各位企业老总来项目实地看房，非诚勿扰！