渭南市市民综合服务中心旁170亩使用权

渭南市市民综合服务中心旁170亩使用权
一、项目介绍：
  项目总占地面积240亩，扣除公园绿化、道路红线退让共70亩，净用地面积约170亩。
资金流向：净用地面积170亩按140万/亩出让，70亩公园绿化及道路代征费用15万/亩由竞得人支付。
地块四至：地块位于渭南市市民综合服务中心西北角，渭清路东侧，渭河大街南侧，六泉路西侧，东王村北侧，地块规整，四面临街。
规划条件：容积率2.5≤R≤3.0。
二、项目优势
1、位置优越：地块比邻渭南市行政中心，处于渭南市中心城市主城区的北部核心区---属于市级行政中心、商务中心、商业中心、文化中心和旅游服务中心，还是渭南市的交通枢纽中心，区域规划居住人口 16.4万人。该区域由一个功能发展轴、两个中心（即城市复合中心和高铁副中心）和六个片区（即城市核心片区、高铁片区、商务商业服务片区、三个居住片区）组成。
2、功能配套齐全：地块周边有渭南市教育和医疗资源。地块1000米范围内有是全市“三甲医院”渭南市中心医院，丰荫明德小学、渭南实验初级中学和渭南初级中学（市级直属初级中学）和渭南市青少年体育运动学校。地块周边有渭南市民综合服务中心、市博物馆、市文化艺术中心、五星级酒店，红星美凯龙等功能配套，地块西侧是渭南市体育中心（由游泳馆、体育馆和羽毛球馆等场馆组成），西南方向一路之隔的是渭南市客运中心；距离高铁渭南北站1.5KM。
3、交通便利。项目地周边已开通6路、7路、216路、309路、316路等多条公交线路，渭清路是连接高新区与经开区的南北交通主干道，也是多条公交通往客运中心站的必经之路。
4、开发时机成熟，投资潜力巨大。地块规整，四面临街，各种配套设施齐全，适宜打造中高端生态园林式、城市现代化的新社区。地块区域作为行政商务中心区，投资前景广阔，宜居宜商，商机无限，潜力巨大，是一片投资的热土，是投资人明智的选择。
三、城市介绍
渭南市，隶属于陕西省，总人口556.51万（陕西省人口第二大城市，仅次于省会西安市）,城镇人口接近100万。
渭南市分为老城区、中心区、高新区、经开区四个区域。中心区是城市政治经济文化商务中心，配套完配，交通便捷，是大多渭南人的理想居住地。
（一）交通
（1）外部交通
航空：西安咸阳国际机场
铁路：郑西客专高铁、大西客专高铁、陇海铁路、包西铁路、侯西铁路、宁西铁路、黄韩侯铁路、西延、西韩、西南。每天大约有50趟列车停靠渭南北站。从渭南乘坐高铁到西安仅需15分钟，直接拉近渭南与省会城市的空间距离。
高速：G30连霍高速、G5京昆高速、渭蒲高速
二级道路：G108、G312、S106、S107、S101、S201、S202、S305、S304
（2）内部交通
六横：双王大街、渭河大街、乐天大街、胜利大街、东风大街、朝阳大街
十纵：前进路、解放路、民主路、渭清路、仓程路、金水路、新区东路、新盛路、崇业路、石泉路
（二）经济：到2014年底，渭南市生产总值完成1460.9亿元，增长10.5%，高于全省0.8个百分点；地方财政收入完成67.5亿元，同口径增长15%；城乡居民收入分别达到26725元和8534元，增长10.6%和12.8%。
  全市经济保持较快增长 总体呈现稳中向好态势：统计近10年全市生产总值一直保持超过12%以上较快的增长速度，且均高于全省增速平均水平。
（四）房地产市场
住宅：3800-5500元/㎡，商铺20000-30000元/㎡

苏经理：15386883692