安徽省宿州市萧县老城区中心商业地块

安徽省宿州市萧县老城区中心商业地块
一、萧县介绍
萧县位于安徽省东北部，为江苏、山东、河南、安徽四省交界，古为萧国，隶属于宿州市。幅员面积1885平方公里，总人口约140万人，城区人口30万人。高速公路两条（G30，G3高速），离徐州市20公里，淮北30公里，2014年萧县地区生产总值完成205亿元，增长10.3%。

二、项目基本情况
项目基本情况
项目位置：交通路以南，中山路以西
土地面积：13017平方米（合约19.5亩），
容积率：1.0≤R≤5.0，
建筑密度：≤50%；
土地用途：商住（商业比例为60%）
招商价格：约360万/亩
其他注意事项：
需配建安置房：竞得人须在该地块范围内无偿提供建筑面积为12820平方米的住宅安置房，并交县房屋征收管理办公室用于拆迁安置，具体事项按县政府的要求执行。

三、项目优势
1.核心地段。中山路、交通路为萧县繁华的两条商业街，项目位于商圈十字路口，地段黄金。
2.成熟商圈。周边已有国购广场、博文城市广场、新世界商城、家得利购物广场、家具城等成熟业态。商铺售价平均5万/平，高为7万/平。住宅售价约3500-4000元/平.
3.人气旺盛。萧县全县约140万人，县城区约30万人，目前只有一个商业中心，就是中山路商业街，该地段汇集了全县强的商业氛围。
4.配套完善。周边1公里生活圈内有县政府、县行政服务中心、各大银行、中小学校、医院、汽车站。

周边项目说明
1.博文城市广场：占地面积约9亩，2011年拿地价格381万/亩。容积率6.0，商业体量约2万方，商铺销售均价5万元/平，住宅销售均价3700元/平。
2.龙城国购广场：占地面积约40亩，一期商业金街全部售完运营，目前在售商场4万方，商铺均价3~4万元/平。住宅销售均价3500元/平。