汉海紧急拍卖

汉海紧急拍卖
项目一：应城市解放街3层房产，位于应城市老城区中心解放街134号（原春天服饰广场），证载用途为批发零售用地，1栋1-3层，土地使用权面积1254.9㎡，房屋建筑面积3246.23㎡，结构为钢混，产权年限到2049年，参考价3700万元，竞买保证金500万元，竞买准备金200万元。（拍卖时间：2月10日）
项目二：宜都市清江大道9层房产，土地面积785.79平方米，房屋建筑面积5848.74平方米，证载用途为商住用地，参考价4000万；竞买保证金700万，准备金300万；该酒店于2014年9月试营业（营业房价198元-298元之间），国庆、元旦期间入住率高达90%。酒店包含：第1层（共用）、第4层、第18-25层（其中第1层为雅思精致酒店大堂，第4层为餐厅、会议室，第18-20层客房，第21-22层为行政楼层，第23-25层为客房）。酒店拥有不同类型房间112间，发证面积为5848.74㎡，共计四部电梯，两部酒店专用，酒店两证齐全。（拍卖时间：2月10日）
项目三：当阳市南正街4层房产，房屋建筑面积4515.44平方米，证载用途为商住用地，参考价3200万；竞买保证金700万，准备金200万；项目位于当阳市雅思国际广场商圈内，雅思国际广场临南正街楼层的第5-8层，第1-4层为商场，目前酒店主体结构完成，在做外墙装饰，以毛坯房交付。（拍卖时间：2月10日）
项目四:陕西渭南市38亩国有建设用地使用权（拍卖时间：2月11日）
【拍卖标的】项目位于渭南市新盛路西侧，胜利大街南侧，政和苑小区北侧，出让面积25271.8㎡（37.91亩），土地用途为商住，容积率：居住≤3.3，商业≤5.5；建筑密度居住≤20%，商业≤40%，绿地率≥30%，竞买保证金1000万元，竞买准备金300万元，起拍价4150万元（单价109万/亩）；
项目四:、福建宁化县闽赣物流园首动期项目投资收益权（拍卖时间：4月16日）
【城市概况】：宁化地处福建省西部。宁化总人口42万，县城人口约12万。宁化是全省大的烤烟生产基地、是全国八大烤烟生产基地之一，种植面积、产量等居全省首位。宁化县房价均价5000元/平米.
【投资权项目介绍】：宁化县闽赣物流园区900亩（后期可出让680亩）土地项目投资权。
  （1）拟出让地块概括：
项目地块一、位于高速出口，边贸东路（工程代建）以南，总用地面积530亩（投资权定价10万/亩），规划为工业物流仓储用地。
项目地块二、位于205省道（工业大道）以西，幸福路以北，总面积150亩（投资权定价90万/亩），规划为商住用地，容积率≤2.2 ；建筑密度≤25% ；绿地率≥30% 。
  （2）配置工程（总造价7700万元）：工程包括：边贸东路延伸段、闽赣流园首动期道路、管网、绿化等建设。
【出让条件】：
（1）起拍价1.88亿元，竞买保证金800万
（2）投资收益标准为投资权与使用权增值价差的60%
（3）现金部分由竞得人在拍卖成交起1年内（拍卖成交土地开发合同签订后一个月内支付现金部分50%，6个月内支付到现金部分的80%，剩下的在政府一期供地前二个月内付清）以货币方式支付给政府。货币支付部分的价款，依据工程验收后的决算重新结算（多退少补）。

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