宜昌市夷陵区发展大道以西22亩商住用地出让

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宜昌市夷陵区发展大道以西22亩商住用地出让
概况：宜昌，湖北省域副中心城市人口为406万，其中城区人口159.8万，国民生产总值仅次于省会武汉，经济实力居湖北省第二位，位于湖北省西部，长江三峡东口，是长江中上游分界点。夷陵区地处渝鄂交界区域，上控巴夔，下引荆襄，有“三峡门户”之称。举世瞩目的长江三峡工程坐落在区内，三峡工程坝址在夷陵区三斗坪镇，宜昌市夷陵区既是三峡工程坝区，也是三峡库区首区。夷陵区总面积3424平方公里，人口54.65万。
其他：夷陵区被评为“国家农业产业化示范基地”、“中国茶叶行业发展示范县”、“全省三农工作先进县市区”。
项目介绍
1、项目规划条件
编号      土地位置      出让
面积
（㎡）      土地
用途      出让
年限      规划指标要求      起始价
(万元)      竞买
保证金
(万元)
                             容积率      建筑
密度      绿地率            
夷G[2014]第67号      湖北夷陵经济开发区黄金卡社区      15032.22
(合22.55亩)      商服
住宅      商服40年
住宅70年      ≤3.5      ≤20%      ≥30%      4510      1353
2、项目优势
    1、地块位于发展大道西侧、夷兴大道南侧，地块1公里范围内分布着客运站、检察院、学校、公园等，城市配套设施齐全。该地块离宜昌市中心仅二十分钟车程、夷陵区市中心仅五分钟车程；
    2、项目周边商业住宅气候已形成，七星花园、萧氏茗邸等开盘，均价4200元/㎡，销售火热。紧靠项目的七星花园2013年9月开盘共400套，一年销售300余套，目前仅剩10套左右；同时，从下表可以看出居民对于品质楼盘的需求旺盛。
    3、本地块位于发展大道与夷兴大道的交汇处，是未来夷陵区发展方向，项目位于夷陵经济开发区腹地，后期潜力巨大。
    4、夷兴大道是宜昌市整体规划的城市公交线路“BRT”的主要线路，客运站同时也是“BRT”快速公交线路的主要站点。随着“BRT”快速公交线路的建成，可以连接夷陵区-宜昌市区-猇亭机场三十分钟的交通线，极大的拉动了该项目区域的经济、人口的活力。
5、“十二五规划”中发展大道周边人口将达到10万，以发展房地产、会展、总部经济、商业服务为主，目前已有十余个大型房地产项目进军发展大道，随着“南联北拓”进程的加速，这一区域配套逐步发展成熟。
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