12月6日紧急拍卖大庆市红岗区国有建设用地

12月6日紧急拍卖大庆市红岗区国有建设用地
汉海拍卖有限公司成立于2003年元月，注册资本1000万元。十年来，已先后协助全国100多个市县区成功招商引资数百案例，总成交额超过500亿元。2010年，汉海拍卖通过了中国拍卖行业协会的严格审核，获AAA资质。十年来为政府提供优质招商服务，为投资人寻找项目搭建桥梁。
我司现受政府委托，在全国各地有几十个土地项目的使用权或开发融资权要转让。联系人：辽宁汉海招商部，王女士186,4036,3309，024-8620,0058-811，Q Q740,2144
红岗区位于大庆油田腹部，距大庆市40公里，城区人口25万,油田职工10万。既有完善的城市建设服务设施，又有油井与农田，厂区与城区交相错落和服务油田发展的得天独厚的经济优势。交通发达，是龙江西部两小时经济带的腹心，辐射效应十分突出。
近几年，红岗区开始大力发展城市建设，克服重重困难开发了红岗新城、红城国际2个楼盘，政府也在为留住人口、吸引人才做了大量工作，具体如下:
1.新建大庆市第七人民医院（三甲），明年将投入运营。建设了育才中学、红岗学校（明年开学）、16中等师资力量较强的学校，本地职工子弟无需再去市区读书。
2.2个已开发楼盘销售良好，红城国际即将交房，购买人群均为油田职工和政府官员，将极大提升区域人气。
3.新玛特商场、大商超市本月即将开业，是集商场、超市、电影院、餐饮、台球厅、游戏厅等于一体的大型商业综合体。
4.开通了城际公交，4—5条公交线路可直达城区中心。
5.政府规划修建一所万人驾校，今后红岗区将成为大庆市司机培训的重要基地，消费需求十分旺盛。
项目基本情况
大庆市红岗区3号地块位于位于萨大路东、杏四路南、四厂二矿北侧。地块面积约63亩，目前为耕地，无需拆迁。
开发权的具体内容
对63亩土地的收储和整理
开发权拍卖具体内容
1.起拍价为2200万，竞买保证金500万；
2.使用权的规划设计条件通过投资人所制定的规划方案来确定；
3.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所做的方案开发；
4.63亩土地的规划设计条件：1.05≤容积率≤3 商住比列1:1
项目亮点
1.紧邻主干道，距离核心区域仅5分钟；
2.周边配套完善，有医院、学校、商场、超市等；
3.油田职工、政府官员收入高（政府招聘的应届毕业生月薪3500左右），消费能力极强；
4.红岗区仅有2个楼盘，销售火爆，商铺基本抢购一空。后期发展空间大，开发商有很大的利润空间；
5.基本实现5通一平，缩短项目运作周期；
6.土地使用权规划设计条件由开发权投资人来制定，可以达到利润大化；
7.使用权竞得人必须按照开发权竞得人所确定的规划条件开发，保证了开发权投资人后期拿地开发，降低了产生溢价的几率；
8.后期手续由政府协助投资人办理，缩短了办理手续的时间和开发周期；
9.2014年4月底可以如期供地。