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谢某在和老婆看了十几个小区后，后将目光落在了川大附近一小区的面积为136.43平方米的二手毛坯房。不过卖方的房屋所有权证还没有办下来，于是谢某和房主冉某商量以“预约合同”的形式将合同签订下来。

　　2016年8月23日，谢某与冉某签订了《二手房屋买卖预约合同》，合同对房屋价款、支付方式、交付时间、违约责任等进行了约定。合同签订当天，谢某依照约定向房主支付了购房定金10万元，并收到对方出具的购房定金收条。2016年11月8日，谢某支付了第二笔购房款42.5万元。

　　与此同时，房主也于2016年11月8日向谢某交付了房屋，双方也办理了房屋交接手续。一步步手续办下来，已是过了大半年时间，就差过户及付清剩余3万元款项，房子就真正到谢某名下了。

　　2017年5月9日，该套房屋终于取得了不动产权证书并登记在冉某名下。谢某听到消息后，马上约冉某出来按合同继续履行，但此时，冉某却一拖再拖始终没有露面。

　　原来这将近一年时间，房主冉某打听到自己这套房已经涨了差不多一倍，觉得如果以当初协议的价格55万5千元卖出去，自己实在划不来。