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[攻略]如何办理北京房屋抵押贷款,流程及指南

更新时间:2017-03-21 17:42:08 浏览次数:138次
区域: 北京 > 海淀 > 清河
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房屋抵押贷款—满足了人们正常的生活和经营需要!以自己或他人的房产作为抵押物向银行申请特定用途的贷款。贷款到期,借款者必须如数归还,否则,作为补偿银行有权处理抵押品。

一、适用于:购买房产、资金周转、企业经营、消费类、其他、等用途。
贷款的期限:长30年
金额:贷款金额高为房屋评估价的60%—85%左右

二、借款人提供资料
1、夫妻双方身份证
2、夫妻双方入户本
3、结婚状况证明
4、房屋产权证(有土地证需要同房产共同登记)
5、原始购房合同或购房发票(经济适用房)
6、银行流水(夫妻双方)
7、个人征信报告(夫妻双方)
8、自雇人士提供营业执照
9、其他资产证明(房、车、股票、基金或其他有价证券等等)提供以上资料有助于提高借款成数审批。(非必需)

(以上视综合情况而定)
备注:以上资料在办理公证、抵押登记、签署借款合同时必须提供原件办理相关手续。

三、准入标准:
1、要求为境内中国公民,具体要求如下:
借款人年龄: 男18-65周岁,女18-60周岁的中国籍自然人(一般)

年满18周岁,且贷款到日期前男不满65周岁,女不满60周岁
已婚的借款人夫妻双方共借,借款人配偶满足借款人相同条件

2、所在户籍:借款人为本市并河北部分地区常住居民

3、从事职业:借款人为具有稳定收入来源的受薪人士或私营企业业主

4、抵押物类型:所有权为自然人、无产权争议的住宅(包括可上市的成本价房、商品房、央产房、回迁房和经济适用房)
公司名下住宅、商业、别墅等房产;配套公建;立项为科研等的房产;地下室;车库;卖场里独立分割的商铺;

5、抵押物位置:北京远近郊各区县、河北部分地区(例如:东城、西城、朝阳、海淀、通州、石景山、大兴、昌平、延庆、密云、平谷、怀柔、门头、沟房山...等等)

6、抵押物年限:30年以内或不限

7、抵押顺位:一抵、二抵

8、借款额度:单笔50万起、高8000万

9、借款期限:低1个月

10、借款利息:综合费用低,低至0.7%/月

11、征信分级:正常、不良、恶劣(三档,利息会有浮动)
12、其他费用:视综合情况而定

四、业务流程:
1、提交订单(提交房产证信息与身份证号码)
2、下户评估
3、终审(出批贷涵)
4、公证
5、抵押
6、客户缴费
7、
(一般流程就是这个样子)
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