安信信托安赢71号北京红螺寺景区升级改造项目

安信信托安赢71号北京红螺寺景区升级改造项目贷款集合资金信托计划
产品类型      信托产品      
产品状态      在售
发行机构      安信信托      
投资门槛      100万元
收益分配方式      按年分配
发行规模      至15000万元
产品期限      24至48月      
期限类型      多期限      
收益类型      固定型
投资方式      信托贷款      
投资领域      房地产      
项目所在地      北京市
预计收益: 8.6至9.8%
24月 300-600 万 预期年化收益率： 8.6%；600 万及以上 预期年化收益率：9%。
36月 100万（含）-300万（不含）收益率：8.6%，300万（含）-600万（不含）收益率：9%，600万（含）以上收益率：9.5%。
48月 100万（含）-300万（不含）收益率：9%，300万（含）-600万（不含）收益率：9.5%，600万（含）以上收益率：9.8%。
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信托公司 王经理：138-1863-7687 Q-Q：1816264724
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【TAG】：安信信托安赢71号北京红螺寺景区升级改造项目_安信信托安赢71号北京红螺寺景区升级改造项目
融资方:
北京红螺寺云顶旅游开发有限公司
公司成立于 2015 年，注册资本 5000 万元。北京红螺寺云顶旅游开发有限公司已取得北京红螺寺景区内扶梯设备、缆车索道系统等设施的授权经营权，授权经营期限 32 年，预计项目建成后每年可实现销售收入约 7000 万元。
资金用途:
受托人将委托人所交付的信托资金全部用于向北京红螺寺云顶旅游开发有限公司发放信托贷款，专项用于北京红螺寺景区升级改造。
还款来源:
信托期间借款人预计每年可取得销售收入约 7000 万元，将作为本信托贷款的主要还款来源之一。同时，保证人在信托期间内预计每年平均可结余 3000 万元现金收入可作为本信托贷款的补充还款来源。
风控措施:
1.股权质押：北京红螺寺旅游开发有限公司、北京佰禾生企业管理有限公司分别将各自持有的借款人全部股权质押给安信信托。
2.保证担保：北京红螺寺旅游开发有限公司、刘旭东、刘傲天对借款人在信托贷款合同项下的全部支付义务提供不可撤销的连带责任保证担保。
3.收益权质押：北京红螺寺旅游开发有限公司将红螺寺景区门票收益权质押给安信信托。借款人将其授权经营范围内各项设施的收益权质押给安信信托。
4.保证人承诺：保证人北京红螺寺旅游开发有限公司承诺：在信托贷款存续期间，未经安信信托同意，北京红螺寺旅游开发有限公司不得对外借款、对外提供保证担保、将名下土地使用权、林权、房产对外提供抵押担保、将景区门票收费权对外提供质押担保。保证人刘旭东诺：在信托贷款存续期间，未经安信信托同意，刘旭东不得将其持有对北京红螺寺旅游开发有限公司的股权对外转让或提供质押担保。
5.资金归集：从信托期间个季度起，借款人需每季度按计划将资金支付至安信信托所监管的银行账户中，用于本信托计划的到期还（包括提前偿还本金）。资金归集期间内，借款人若无法取得足额资金，则保证人需提供土地顺位抵押（抵押土地的价值应不低于当累计归集资金的缺口及之后二个季度内借款人应归集资金的合计规模的 200%）或承担补充还款义务。
6.受托支付：本信托计划资金全部采取受托支付方式予以支付，专项用于北京红螺寺景区升级改造。借款人使用资金，应按我司要求提供采购、施工合同等相关资料，经我司审核后同意借款人将资金由借款人的贷款专户支付至我司与红螺寺旅游共管的银行账户再对外支付，以确保资金支付路径清晰、明确、全程可监管。