英国新买房移民政策英国政府

英国所谓的土地租借权，是指卖家对房屋拥有所有权，但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有（的一个例子就是，中国的商品房使用权只有70年）。卖家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权，每年交地租（ Ground Rent）。租借年限、续签权利及相应会在土地契约里明确注明。
此类房屋的缺点在于，在土地租借年限临近的时候转让房子，房价会随之明显降低；并且在改建、转让或是转租之前，必须取得土地所有人的同意。有一些土地租借协议则会对卖家如何使用所购房屋附有特殊的额外规定，例如禁止过度噪音等。
但买家千万不要因此而排斥选购此类型房屋。原因如下：
英国的土地租借年限一般都很长，有些甚至长达999年，而125年的则是常见的。
英国法律允许延伸到期的土地租赁契约。英国法院严格监管所需缴纳的土地，确保了的合理性。
土地租借协议的额外规定一般都非常合理，其起草的主要目的在于确保邻居的正常生活秩序与生活质量。
因此在多数情况下，在房屋所有及使用的实际操做中，可续约的土地租借产权与区别不大。