晟鑫1号集合资金信托计划

▁▂▃大业信托-晟鑫1号集合资金信托计划▃▂▁
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【关于“大业信托-晟鑫1号集合资金信托计划”】：大业信托-晟鑫1号信托计划资金用于信托计划资金用于向恒大鑫源发放信托贷款，用于昆明恒碧天下项目首期及二期A地块的开发建设，
【大业信托-晟鑫1号集合资金信托计划】：
规模：5亿
期限：23个月
收益：100万≤X 7.5%（按季付息）
【资金用途是什么】：
信托计划资金用于信托计划资金用于向恒大鑫源发放信托贷款，用于昆明恒碧天下项目首期及二期A地块的开发建设。足额土地抵押给信托计划，项目公司100%股权质押，恒大集团担保，风控完善。
【还款来源有哪些】：
1）昆明恒碧天下项目首期及二期A地块的销售收入；
2）担保人恒大地产集团有限公司（以下简称“恒大集团”）还款。
【风控措施怎么样】：
1）土地抵押：昆明恒海房地产开发有限公司以其持有的昆明市官渡区官渡街道办事处KCGD2016-11-A1号地块、KCGD2016-12-A1号地块、KCGD2016-13-A1号地块土地使用权追加提供抵押担保。评估价值为301,227万元。目前抵押率66.4%，信托存续期内如发生抵押物变更，则抵押率原则上不超过70%；
2）股权质押：恒大地产集团昆明有限公司和云南标口商贸有限公司以其持有的昆明恒海房地产开发有限公司合计100%股权为恒大鑫源偿还信托贷款本息提供阶段性质押担保，待前述土地抵押登记手续办理完毕后解除股权质押；
3）连带责任担保：恒大集团提供无限连带责任保证担保。担保方恒大集团资金实力雄厚，融资能力强，具有较强的担保能力；
4）资金监管：对信托资金用途是什么进行监管，确保资金用途是什么符合本信托计划的约定。。
【项目亮点有哪些】：
恒大地产项目，实力雄厚，省会地产项目，销售可期，足额土地抵押，股权质押，风控完善。
【精选优质项目推荐】：
※ 国民信托-盐城响水港 收益6.3%-6.5% 规模：4.5亿 期限24个月
※ 中泰信托-泰盛22号 收益6.5%-6.7% 规模：2.5亿 期限24个月
※ 四川信托-三蒲建筑 收益6.5%-7.1% 规模：4.9亿 期限24个月

★大业信托-晟鑫1号集合资金信托计划          
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