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推荐吉林信托汇融30号永泰红磡集合资金信托计划二期

更新时间:2018-02-23 00:27:46 浏览次数:46次
区域: 北京 > 海淀 > 甘家口
类别:理财产品
地址:北京
吉林信托-汇融30号永泰红磡集合资金信托计划二期
预期年化收益:300-500万:9.8%-10/年 (半年付息)
项目期限:17个月
项目规模:35000万
【资金用途】:
募集资金全部用于向永泰红磡控股集团发放信托贷款。
【还款来源】:
还款来源为永泰红磡集团及其子公司2016年合计经营收入13.07亿;
第二还款来源为金融资产的出售。融资人基金板块资产管理规模已达58.74亿元,对公司的偿债能力是极大的补充 ;
第三还款来源为抵押物处置变现收入。本次共抵押房产85套,抵押面积共计29,789.26平方米,评估价值约70,053.88万元,抵押率50%。均为独立产证抵押,变现速度快;
第四还款来源为担保方天津德源投资、天津红磡房地产经营收入及投资收益。天津德源投资现为上市公司中源协和细胞基因工程股份有限公司的大股东,持有其股份数量为8,146.49万股,其中流通股数量为7,060.78万股,市值约为17.09亿元,该部分资产变现能力强。天津红磡房地产持有红磡领世郡2.88万平米房产及鸿泰-乐颐小镇项目,未来收入较为可观。
【风控措施】:
1、天津市红磡房地产开发有限公司以持有的天津市红磡领世郡尚景园房产提供抵押担保;
2、天津开发区德源投资发展有限公司提供连带责任保证担保;
3、天津市红磡房地产开发有限公司提供连带责任保证担保;
4、实际控制人李德福提供无限连带责任保证担保。
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注册时间:2016年09月07日
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