热门光大信托海口北大华府集合资金信托计划

光大信托-海口北大华府集合资金信托计划
预期年化收益：100万≤X<300万 9% 300万≤X<1000万 9.5% 1000万≤X<2000万 9.8% 2000万≤X 10% (半年付息)
项目期限：24个月
项目规模：110000万
【资金用途】：
用于北大附中、北大附小海口分校学区配套住宅项目建设。
【风控措施】：
1）恩祥地产为信托计划的投资收益承担差额补足义务；
2）项目土地（评估价值40亿）及在建工程（累计投入6.5亿）为恩祥地产差额补足义务提供抵押担保；
3）信托计划控股90%项目公司股权，剩余10%股权提供质押担保；
4）北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女对差额补足义务提供连带责任保证担保；
5）光大信托对项目公司委派董事、设立监管账户，预留印鉴，进行资金监管。
6）项目销售回款沉淀，解押时需追加相应的保证金。
【还款来源】
若信托计划到期前6个月，监管账户资金不足以偿还信托计划本息的，新产生销售回款不得使用，同时，恩祥在以下两个选择中择一：
一是回购信托计划持有的项目公司股权；
二是对可售未售部分降价销售直至满足还款资金要求；
若以上两项均未实现，至到期日前3个月仍不具备还款条件的，信托计划将自行向第三方转让项目公司股权，恩祥将以相同的单位股权价格一并转让所持股权。
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