牡丹园东里学区地铁住宅转让(另有3套同步出售)

价格：6万元/平米
概况：住宅位于北京市海淀区牡丹园东里5号楼，目前均为出租状态，租约到2016年底。
序号   楼号   面积 楼层 阳台建筑面积（m2）
11单元101 77.9 m2一楼 东4.3西1.6
21单元102 40.4m2一楼 4.0
31单元103 61.9 m2一楼 东4.3西1.6
41单元602 40.4m2六楼 4.0
（一）地处黄金地段，坐享“”城市资源
项目住宅坐落于北京市海淀区三环与四环之间，属于北京市核心区位
(二)交通出行便利，提升工作生活质量
项目住宅周边有北土城西路、花园东路、龙翔路等多条交通干道。且住宅临近地铁10号线，位于“牡丹园”与“建德门”站之间，距离建德门站仅600米，还有牡丹园东、建德门桥北两个公交站台，包括21路、92路、345快、510路、618路、夜9路等多条公交路线。
（三）配套设施齐全，享受优周边资源
学校:北京海淀区北医附小、北师大幼儿园、民族小学、环境与艺术学校等；
医院：北大第三医院、北大第六医院、北京医科大学附属安贞路医药等；
百货商场：翠微百货、百盛商场、宜家家居、北太平庄商场等；
购物：京客隆、物美超市等；
餐饮：巴依老爷新疆美食、北平楼、海碗居、九妙坊等；
银行：交通银行、中国建设银行等。
（四）重点小学学区房源，让孩子赢在起跑线
项目住宅为附近北京市海淀区北医附小的学区房，小区与学校仅距离113米。同时，北京医科大学附属小学，与人文气息浓厚的北京大学医学部紧紧相邻，在全区120所小学中名列前茅。
（五）项目投资价值分析
1、投资回报
目前项目住宅均价为6万元/平米，项目住宅出租均价为100元/月/m2，项目住宅成本回收年限为49年。
2、“学区房” “地铁房”双优势
近年牡丹园板块的房价涨势仍被看好，地铁站点周边的地产投资价值高。