联东产业园平谷国际港项目50年工业地产有房本

平谷国际企业港项目简介

平谷国际企业港位于工业产值占北京平谷78%比例的兴谷开发区内，临兴谷西路和平翔路，毗邻平谷主城区和平谷区政府驻地，总占地1000亩，规划建筑面积约100万平方米，是集独栋办公、研发中试楼、标准厂房、定制厂房、配套设施等业态于一体的京北首席国际化标准产业综合体。

北京平谷国际陆港口岸功能区建设，将深化与天津港、唐山港的合作，建立服务于京津冀地区的物流配送体系，平谷将成为北京东北部地区联系空港和海港的主要物流枢纽。

托优良的大气质量和宜居的生态环境，平谷将成为园林化、景观化、生态化、公园化的首都大公园。

依托京平高速，大七环和马坊国际陆港，平谷将成为集奇石、乐器、果品等特色商品于一体的商贸展销中心，京津地区重要的商贸集散地，以及环渤海地区重要的交通枢纽、物流枢纽和商贸枢纽。

依托太阳能、生物质能、风能等新能源产业的发展，平谷将成为国内外有一定影响力的新能源产业基地。

依托东高村提琴产业的发展，平谷将成为集乐器研发、生产、交易、创作、演出、展览、旅游和服务配套八大功能于一体的中国音乐产业园区。

项目距城市主干道2公里；距离区政府3.5公里；距城市核心区仅4公里；
距离高速入口约8公里；距离国际陆港口岸约10公里；区域交通极为便利

•产业综合体百万平米企业疆场
联东U谷北京平谷国际企业港，是北京市政府高度扶持、重点引进的产业集群，也是联东集团布局京津冀都市经济圈的重点项目，以产业功能定 位的百万平米规模园区，是培育产业和经济增长点的良好渠道
•睿智规划，凸显价值
项目打造融区域总部办公、产业研发、生产制造、展示交流等功能于一体形成集聚化，来提升产业层次，成为区域产业发展的重要载体

平谷的产业模式以高技术制造业绿色能源、仪器仪表、电子信息、医药四大主导产业布局，未来将形成庞大的产业集群和产业链。
其中，由龙头企业开创产业的制高点，中小企业大量的参与到配套生产环节中，制造业高附加值环节和服务外包领域向其开放，终将推动区域内现代工业高速发展，终形成带动力强，联系紧密的区域战略性产业布局。

产业大厦

•400—1000平米面积分割，办公、接待、展厅功能自由布局；
•建筑结构均为钢筋混凝土框架结构，为建筑提供灵活的使用空间；
•首层挑空，企业形象展露无遗，高管办公的私密空间；
•配置独立电梯，独立logo墙，打造企业形象名片

研发办公楼

研发办公楼满足企业研发、办公、生产等需求，为上升型企业提供的一个生态型创智空间
•自由组合空间，满足企业的多种需求，打造上升型企业的创智空间；
•拥有独立冠名权、独立大堂、独立门厅设计，并可享受独立logo墙，打造企业形象勋章；
•建筑内部布局方正空间、少立柱、大柱距；
•根据产品功能，附加电梯，客、货两用，为生产型企业特设货运专属空间，方便货物运达各层。

标准厂房、定制化厂房

突破常规意义上的标准厂房，结合企业需求，打造多功能、多元化厂房，良好的采光与通风环境，路路相通，人车分流、轿车与货车分流，打造园区便利交通的同时，便于工作化，优化工作环境。
•1层至3层单体设计，500-9000平方米自由空间。满足各类生产、生产兼办公的需求；
•8*8米超大柱网间距，罕有的单层轻钢厂房，6m、7.2m、7.9m不同组合层高，满足多种机械设备对于层高的需求；
•厂办一体，可分割组合使用，多层厂房配置电梯，电梯充分满足货物承重；
•拥有良好的采光和通风，配置独立停车位，打造一个绿色、自然、运转的企业园区环境；
•8-10米宽主路线设计，充分满足载重车辆使用，合理组织安排内外部货流、车流、动线，科学安排人员和货物的出入口，打造新一代的厂房标准。