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汝州市南环路北侧86亩居住用地标的介绍

更新时间:2013-11-05 09:31:47 浏览次数:162次
区域: 北京 > 西城 > 阜成门
来源:中介
供求:出售
面积:86 平米
价格:51
单位:万元
类型:土地
具体位置:汝州
汝州市南环路北侧86亩居住用地标的介绍
汝州市南环路北侧86亩居住用地标的介绍

汝州是汝瓷之都、曲剧故乡、河南省省直管市。位于河南省中西部,郑州、洛阳、平顶山、许昌四地市的交汇处,是中原城市群区域性中心城市,漯平洛经济隆起带重要支撑点。总面积1573平方公里,总人口105.6万。辖4个乡、11个镇、5个街道办事处,453个行政村。
交通情况:            
  汝州市地处郑州、洛阳、平顶山三市交界地带,焦柳铁路、周口地方铁路纵贯南北,并与陇海线、京广线连通,洛界公路、南洛(南京—洛阳)高速、二广高速、焦(汝)桐高速横穿东西,并与京珠、连霍高速直接毗连,207国道纵贯南北;县乡公路和“村村通”公路覆盖城乡,公路密度达到每百平方公里50公里,高于河南省平均水平;全市80%的行政村实现了村村通油路(水泥路)。辖区内公路纵横交织、形成了便捷的交通网络,交通非常便利。
二、      地块信息
汝州市南环路北侧86亩建设用地使用权(参考价:约51万/亩),起拍价4400万,保证金4200万。
项目位置及周边状况
1、项目地块位于南环路北侧,东环路西侧。该地块后期规划为四面邻路,其中南环路与东环路现已通车(均为双向六车道),交通十分便利。地块所在地向东40分钟车程可达平顶山,向西40分钟可达洛阳,向南距宁洛高速仅7公里。
2、规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑限高80米,用地性质为居住用地。
3、建筑退让红线:南环路道路控制红线为60米,规划纬一路、规划经一路道路红线均为30米;建筑后退南环路道路红线20米,后退规划纬一路、规划经一路道路红线均为10米。
4、配件要求:商品住房开发要按照不低于规划建筑面积10%的比例配建公共租赁住房。(政府回购)
5、地块所在区域为政府规划新区,南环路两侧已有土地完成出让,高出让价格达160万/亩,均价在80万/亩。
6、汝州市目前商住房居均价在3000元/m2左右,高在4100元/ m2暂无高品质住宅小区,房地产市场投资前景十分可观。
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